验房都需要验什么 要做哪些准备呢
购买一个房子不容易，为了能够让我们安稳的住上新房子，所以我们在拿房之前一定要对于房子进行全面的验收，才能够让我们更好的入住。新房验收对于一般的消费者来说基本上都是次，也不知道需要做什么准备，也不知道要验收哪些。本文就为大家介绍一下验房都需要验什么！
一、新房验收准备
在我们进行新房验收的时候首先就是需要做好准备，首先我们就需要查验房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、管线分布竣工图等等。还有就是确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。这些准备都是需要提前做好的。
二、新房验收技巧
新房验收的时候要许多方面都是需要我们仔细去观察的。例如 房屋外观及内部结构是否与售房说明一致，门洞尺寸是否便于家具出入；门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音；地面、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落；、可视、对讲系统是否正常；开关是否开关自如，插座是否有电，请使用试电笔测试；厕所、厨房是否给、排水顺畅；墙面是否平直，有没有明显的倾斜等等都是需要注意的。
三、验房都需要验什么
看了那些资料之后，我们就要进行实地的验收了，除了以上那些重点的验收方面之外，我们对于一些面积、尺寸之类的也要特别的关注才行。是随身携带卷尺才行。 要核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
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