如何验收新房效果好 你知道吗
一、如何验收新房效果好——查渗水
主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。
二、如何验收新房效果好——看房间
首先要仔细检查每个房间是否达到“线直、面平、角正”。线直是指阴阳线要直；面平是指室内六个面都要平；角正是指空间角要正。
三、如何验收新房效果好——看墙壁
首先要仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位有无开裂现象，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝，这种裂缝很有可能出现危险。如果在收房过程中发现房间内的墙面有结露现象，则应考虑外墙所做的保温层是否出现了问题。
四、如何验收新房效果好——试门窗
首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。
窗户要注意窗框的材质与规格，窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻，有无残缺；窗边与混凝土是否无缝隙，窗户开关是否灵活，锁扣是否正常，窗户的密封性如何，注意窗台有无渗水，密封胶条是否完整牢固，窗底部滑道是否平滑，护栏是否牢固，纱窗是否配置。
五、如何验收新房效果好——查地面
楼地面面层与基层粘结是否牢固，有无不空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起砂的现象。卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏。
六、如何验收新房效果好——查电路
漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后看户内是否完全断电。电表在户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的线路应与其他线路分开。
距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
检查开关、插座的牢固程度；*、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施，电灯是否都亮，开关是否正常，有线电视线、*线、网络线是否通。
七、如何验收新房效果好——验防水
这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
八、如何验收新房效果好——验双气
暖气设备有两种，一是暖气片式，二是地暖形式。暖气片式更直观一些，一般情况下，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面2～3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。暖气管道是否通畅，有无泄漏，需要使用专业工具进行检测，且个采暖期前热力公司、开发商和物业公司会通知进行供暖测试，因此，验收房屋时，不必对此专门检验。燃气管道要检查是否通畅安全。
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