新房交房时如何验房 交房验房需要注意什么
验房是为了保证房屋的质量问题，以免后期居住出现各种各样的麻烦，没有办法解决。验房工作要是没有做好，会影响到后期的装修以及居住的安全。购买了新房之后一定要重视验房，那么，新房交房时如何验房？交房验房需要注意什么？接下来小编总结了几点，供大家参考了解！
一、核实面积
现在很多人买房都是期房，新房钥匙拿到手以后，一点要注意看一下新房的面积，是否与买卖合同上面规定的一致。新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。以及新房结构是否和原设计图相同。
二、检查墙壁地面
进入新房以后，还要看一下墙壁地面，这关系到后期装修的方方面面。着重检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。
三、检查户内门窗和阳台
一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。
四、检查插座
电路问题是家中的安全隐患问题，虽然后期装修时会对插座方面有所改动，但是，在验房的时候带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好等是否可以正常开启，一旦有问题要及时的与开发商沟通。
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