新房交房时需要的费用 新房毛坯交房注意事项
买房是购房者人生中的大事，不少业主会选择购买毛坯房，然后再请专人装修，从而打造出自己喜爱的居住空间。买房自然涉及到交房这一步骤，而这其中就有相关费用产生。因此，业主们都很好奇新房交房时需要的费用有哪些。那么下面小编就带大家一起去文章中看看，并说说新房毛坯交房注意事项以及新房交房需要缴税吗两个方面的内容。
一、新房交房时需要的费用
1、契税
对于非普通住宅而言，契税按4%的比例进行征收；对于普通住房而言，契税按1.5%的比例征收；个人*购买90平米及以下普通住房的，契税按1%的比例征收。
2、住房维修基金
新房交房时还需要缴纳住房维修基金，主要包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应按购房款的2-3%的比例向售房单位缴纳这部分费用。
3、房屋产权登记费
对于房屋产权登记费，有的开发商是*时才收取的，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
4、证照印花税
证照印花税是5元/本。
5、工本费
工本费是10元/本。
（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）
二、新房毛坯交房注意事项
1、查看门窗
打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再看看门框正不正。此外，还要来回试试锁具，看其是否能正常开启与关闭。验收窗户时，要检查每个房间的玻璃及窗框，仔细查看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕及玻璃中是否存在水气；还要看窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度；也要用手摸摸窗外是否贴了防水条。
2、查看墙地面
检查所有房间的墙面、地面是否平整，以及厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。将一个长一些的直板放在墙上靠住，看直板是否与墙面贴合，允许有1-2mm的误差。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断空鼓情况。
3、验收电路
要检测每个房间是否都有电，并看看每个房间安装的简易灯泡是否都正常。此外，还要用试电笔来测试每个插座是否都有电。
4、验收水路
验收水路时，可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否畅快、有无堵塞现象。如果听见“咕咚咕咚”的下水声，则说明水管畅通。
三、新房交房需要缴税吗
新房交房是需要缴税的，但费用没有购买二手房缴纳的税费多。新房交房需要缴纳的税主要是：契税、公修基金、印花税（5元/本）等等，当然还有土地出让金（约为总房款的1%）。其中的土地出让金只需缴纳一次，如果以后再次卖房，那么买房者是不需要缴纳这部分费用的。
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